venta
USD 480.000
Casa · 375m² · 6 Dormitorios
Carilo·6 dorm · 375 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Espinillo 780, Carilo
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Espinillo 780, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 1.165 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Espinillo 780.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.884lo normal · 1.8881.6112.176
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 260.607
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.992
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada sobre la calle Espinillo, entre Perdiz y Reinamora, esta propiedad de estilo mediterráneo se destaca por su arquitectura particular, sus amplios espacios y su entorno residencial rodeado de la naturaleza característica de Cariló.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, toilette y dependencia de servicio con baño, ofreciendo una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para disfrutar de las vacaciones como para vivir durante todo el año.
Entre sus comodidades dispone de garage, gas natural, sistema de alarma y riego automático.
Su ubicación, a aproximadamente 7 cuadras del centro comercial y 13 cuadras del mar, permite disfrutar de la tranquilidad del bosque sin alejarse de los principales atractivos de Cariló.
Una propiedad con identidad arquitectónica propia.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
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• -
• - Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y se brindan únicamente a título orientativo.
Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad, planos, reglamento de copropiedad y/o documentación correspondiente al inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.331.086/mes
Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Espinillo 780
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Paseo del Manzano14 min · 915 m
Galeria Los Avellanos15 min · 958 m
Menor Coste15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carilo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 389.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espinillo 780, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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