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Casa en venta en De las Tres Gracias 948, B5
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen De las Tres Gracias 948, B5

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
514 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de B5

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 35% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de De las Tres Gracias 948.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.120lo normal · 1.5751.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.094
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ideal para vivienda permanente, de solida construccion tradicional ubicada en el bosque en la zona denominada B5. Se desarrolla en una sola planta , al ingreso nos encontramos con galeria semicubierta ,living, comedor, cocina integrada con barra desayunadora , toilete de recepcion, dos dormitorios con placares y un baño completo. Jardin parquizado y cercado con parrilla . Espacio guardacoches semicubiertos Servicios: Aire acondicionado en el living comedor Gas Natural Calefaccion por calefactores tiro balanceado rejas-postigones Alarma monitoreada Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Tres Gracias 948

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Almar9 min · 589 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108111 min · 718 m
Costa Azul · Del Odiseo 79012 min · 753 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica11 min · 713 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Italia5 min · 347 m
Plaza Primera10 min · 652 m
Plaza del Anfiteatro14 min · 924 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de casas de 2 dormitorios en B5 esta hoy en una mediana de USD 149.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en B5

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en B5. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Tres Gracias 948, B5, Pinamar, Buenos Aires

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