P Proppies
Casa en venta en B5
Casa en venta
USD 159.000
= $ 245,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en B5

Pinamar - Casa Jm. de Las Tres Gracias

De las Tres Gracias 948 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 2 dormitorios, 514 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 309 contra USD 249 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
563 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Chalet ideal para vivienda permanente, de solida construccion tradicional ubicada en el bosque en la zona denominada B5. Se desarrolla en una sola planta , al ingreso nos encontramos con galeria semicubierta ,living, comedor, cocina integrada con barra desayunadora , toilete de recepcion, dos dormitorios con placares y un baño completo. Jardin parquizado y cercado con parrilla . Espacio guardacoches semicubiertos Servicios: Aire acondicionado en el living comedor Gas Natural Calefaccion por calefactores tiro balanceado rejas-postigones Alarma monitoreada Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.213/mes

Necesitas ingresos por $ 5.572.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Almar9 min · 589 m
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Espacios verdes
Plaza Italia5 min · 347 m
Plaza Primera10 min · 652 m
Plaza del Anfiteatro14 min · 924 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Tres Gracias 948, B5, Pinamar, Buenos Aires

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