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Casa en venta en B5
Casa en venta
USD 198.000
= $ 305,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en B5

Casa en Venta - Zona B5 - Excelente Entorno - Buen Estado

Eolo 886 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 3 dormitorios, 159 m², USD 198.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.245 contra USD 1.279 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
144 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

MOLTO VIVACE • EOLO 886 Descripción Planta Baja Living-Comedor con hogar y vista al frente y salida a galería lateral Dormitorio principal en suite con placar doble Cocina separada con salida a galería trasera exterior Planta Alta Sala de estar/Escritorio abierto con vista al living-comedor y con balcón al frente Dormitorio amplio con placar Dormitorio con placar Baño completo Playroom con salida a balcón con vista al jardín Exterior Amplio jardín trasero con lindo parque y parrilla Galería semi-cubierta Lavadero exterior Galería/espacio para el vehiculo lateral (con comunicación al living-comedor) Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eolo 886, B5, Pinamar, Buenos Aires

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