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Casa en venta en B5
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en B5

Casa en Venta - Zona B5 - Excelente Entorno - Ideal Vivienda

Euterpe 1670 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 3 dormitorios, 264 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 871 contra USD 1.244 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

EUTERPE 1670 DESCRIPCION Primera Planta Living-comedor amplio y luminoso con salida al deck Cocina separada con doble circulacion Dormitorio en suite con placar y vistas al jardin en altura Baño completo Dormitorio amplio con placar Planta baja (en subsuelo) Cochera/Quincho con parrilla, doble entrada y espacio para vehiculo 1 dormitorio de servicio 1 baño completo Lavadero Exterior Pileta IGUIclimatizada sobre deck Jardín Deposito de guardado Terreno de doble frente Caracteristicas Calefaccion mediante losa radiante Gas Natural Agua de red Luz Pozo ciego Alarma monitoreada Internet Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada9 min · 549 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada10 min · 628 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Chile11 min · 731 m
Plaza Bolivia12 min · 748 m
Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Euterpe 1670, B5, Pinamar, Buenos Aires

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