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Casa en venta en Carilo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
= $ 758,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 7 ambientes

Cod 152 Alquiler y Venta! Excelente Ubicación

Cod 152 - Jacarandá Entre Avutarda y Avestruz · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
992 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 23% mas que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Cod 152 - Jacarandá Entre Avutarda y Avestruz.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.264lo normal · 1.8342.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 388.744
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación Zona 7 mz 276 lte 3 Distancias; Al mar: 2 cuadras Al centro: 3 cuadras Al Golf: 6 cuadras PLAZAS 11 Comodidades: Amplio chatlet tradicional de ladrillos, en una planta, living comedor con hogar a leña, aire acondicionado y tv, cocina, 1 dormitorio matrimonial en suite con balcón, tv y ventilador de techo, otro dormitorio con 3 camas de 1 plaza y un baño completo. En otra planta, 1 dormitorio matrimonial y un dormitorio con 3 camas de 1 plz, 1 baño completo con bañadera, una baño completo con ducha y una dependencia de servicio con cocina, una sala de estar con barra de madera, un playroom con mesa de pool con vista al jardín. Desde la cocina se accede al quincho cubierto y cerrado con parrilla y mesa para 10 personas, pileta de lavado y espacio de guardado en bajomesada, jardin. Antigüedad: 2000 medidas de camas: 4 HAB + dep. de serv.(1 ppal planta alta cama King Size en suite + 1 con tres camas 0,90 x 1,90+ hab servicio con 1 cama 0,90 x 1,90 + 1 hab doble 1,60 x 1,90+ 1 con tres camas simples 0,90 x 1,90) La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy8 min · 484 m
Paseo del Manzano10 min · 639 m
Drugstore Paia11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cod 152 - Jacarandá Entre Avutarda y Avestruz, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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