Casa en venta en La herradura · 6 ambientes
Casa en venta
USD 730.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en La herradura · 6 ambientes

Casa de 4 Dorm.. La Herradura

Rodeo 200 E/recado y Apero · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
473 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La herradura, 6 ambientes, 473 m², USD 730.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 752.500). El m² sale USD 1.543 contra USD 1.798 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 752.500
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
419 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en La herradura

Descripcion

Casa de categoría en La Herradura – Diseño, privacidad y confort en un entorno único Venta | La Herradura – Pinamar Disponible en dos opciones de compra: Casa sobre lote de 1.450 m²: USD 775.000 Casa con lote adicional de fondo: USD 1.050.000 Ubicada en la primera etapa de La Herradura, uno de los barrios más exclusivos de Pinamar, esta propiedad combina arquitectura, funcionalidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con total privacidad. Desarrollada en dos plantas y organizada en módulos independientes, ofrece ambientes amplios y versátiles, ideales tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Sus galerías con deck, el jardín diseñado con paisajismo y la piscina climatizada crean un entorno donde el exterior se integra naturalmente con la casa. La vivienda cuenta con un cómodo living comedor, cocina integrada, toilette y una elegante suite principal con vestidor y baño compartimentado. En la planta alta se encuentran dos suites adicionales y un estar que puede utilizarse como escritorio o sala de TV. Un segundo módulo incorpora el garaje, lavadero y un amplio atelier con baño completo, perfecto como estudio, oficina o cuarto dormitorio en suite. Como gran diferencial, la propiedad ofrece un espectacular quincho de aproximadamente 150 m², totalmente equipado con cocina, parrilla, horno de campo, comedor, living y mesa de pool, un espacio pensado para disfrutar reuniones durante todo el año. Además, dispone de dependencia de servicio con baño en suite. La calefacción por losa radiante, el gas natural y la piscina climatizada garantizan confort en todas las estaciones. Características principales: Lote de 1.400 m² 473 m² cubiertos 5 dormitorios en suite 5 baños + toilette Living comedor Cocina integrada Estar / escritorio Atelier con baño completo Quincho de 150 m² totalmente equipado Dependencia de servicio en suite Garaje y lavadero Amplias galerías con deck Jardín parquizado Piscina climatizada Calefacción por losa radiante Gas natural La Herradura ofrece un entorno natural privilegiado con seguridad permanente y una infraestructura de primer nivel, que incluye canchas de polo, pista de salto, canchas de tenis y fútbol, convirtiéndose en uno de los barrios más exclusivos para vivir en Pinamar. Una propiedad única por su diseño, calidad constructiva y distribución, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente calidad de vida. PERMUTA: Toma en parte de pago, uno o dos departamentos de categoría en el centro de Pinamar *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.397.343/mes

Necesitas ingresos por $ 25.589.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 730.000+21.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 730.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La herradura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rodeo 200 E/recado y Apero, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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