Casa en venta en La herradura

Casa en venta en La herradura

Año Nuevo 2027! Casa Inteligente Barrio La Herradura

Cul de Sac de Espuelas Pinamar · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La herradura

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 139% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac de Espuelas Pinamar.

139% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 1.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 139% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 502.564
Tamaño normal
345 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MODERNA CASA INTELIGENTE EN EL BARRIO LA HERRADURA Descripción General: Descubre esta luminosa casa inteligente, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Su impresionante patio con vista al lago la convierte en un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza. Planta Baja: Amplio Living Comedor: Espacio luminoso con ventanales que ofrecen vistas al patio, ideal para reuniones familiares. Cocina Comedor Diario: Moderna y funcional, equipada con electrodomésticos de última generación y espacio para una mesa. Toilette de Recepción: Práctico y elegante para visitantes. Patio con Parrilla y Horno Parrillero: Perfecto para asados y reuniones al aire libre. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite: Con cama king size, baño privado y vistas al lago. Segundo Dormitorio en Suite: Equipado con cama queen y baño privado, ideal para huéspedes. Dos Dormitorios Adicionales: Con camas queen y un baño compartido, perfectos para familia o amigos. Exterior y Comodidades: Pileta Climatizada: Disfruta de un refrescante baño en cualquier época del año. Aire Acondicionado: Presente en toda la casa para mayor confort. Equipamientos: Lavajillas, lavadero y playroom para el disfrute de los más pequeños. Gas Natural y Garage Descubierto: Práctico y funcional. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y acogedor, con todas las comodidades y un entorno natural incomparable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Por qué Elegir Esta Propiedad: La Herradura es conocida por sus impresionantes paisajes y ambiente tranquilo, perfecto para aquellos que buscan desconectarse y disfrutar de la naturaleza. Cercanía a restaurantes, tiendas y actividades recreativas para toda la familia. TEMPORADA 2027 AÑO NUEVO: 27/12 al 01/01 U$D 4.000 10% HONORARIOS + LIMPIEZA DE SALIDA ¡No pierdas esta oportunidad!Contáctanos para más información o para programar una visita. ¡Tu hogar en La Herradura te espera!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 376 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 · superior · publica6 min · 379 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 844 m
Plaza Boulevard13 min · 851 m
Plaza Boulevard14 min · 904 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico11 min · 688 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac de Espuelas Pinamar, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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