Casa 5 ambientes en venta en Rodeo al 200 La Herradura, La herradura

Casa 5 ambientes en ventaen Rodeo al 200 La Herradura, La herradura

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.412 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La herradura

Conviene mirarla

Pide USD 499.000, un 8% menos que lo normal entre los 117 casas de 5 ambientes en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Rodeo al 200 La Herradura.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 1.9312.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 540.806
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta | La Herradura – Pinamar Hay casas que se destacan por sus dimensiones. Otras, por el entorno en el que se encuentran. Esta reúne ambas condiciones. Ubicada en el Sector 1 de La Herradura, rodeada de pinos y con vistas abiertas al bosque, esta propiedad propone una forma de vivir donde la amplitud, la luz natural y la privacidad son protagonistas. Desarrollada en dos plantas, combina espacios sociales pensados para compartir con ambientes privados que invitan al descanso. La casa En planta baja, un hall de recepción conduce al living comedor, integrado a una cocina funcional. Cuenta además con toilette, lavadero y una suite de huéspedes con baño completo. En planta alta se encuentra la suite principal, de generosas dimensiones, con vestidor y vistas al bosque, junto a dos dormitorios adicionales y un baño completo. El exterior Un jardín de 1.412 m², acompañado por pinos, deck, ducha exterior, quincho con parrilla y piscina climatizada. Espacios que permiten disfrutar del aire libre y extender la vida de la casa hacia el jardín. Confort y calidad 280 m² cubiertos. Calefacción por radiadores. Gas natural. Aberturas con DVH. Riego automatizado. Cochera para dos vehículos. La experiencia La Herradura Seguridad las 24 horas, Club House con restaurante, piscina y solárium, club hípico y espacios para la práctica de tenis, fútbol y polo. Una propiedad donde la arquitectura, el bosque y los espacios de encuentro encuentran un equilibrio natural. La Herradura. Pinamar. Un lugar para disfrutar en todas las estaciones. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.180 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 35.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.473.891 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.473.891/mes

Necesitas ingresos por $ 17.895.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 592.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodeo al 200 La Herradura, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 499.000
Casa en venta
WhatsApp