Casa 6 ambientes en venta en COD 336, Carilo

Casa 6 ambientes en ventaen COD 336, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 23% mas que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de COD 336.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.240lo normal · 1.8202.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 455.069
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación Ciprés y Ñandú Zona 6 mz 119 lte 4 Distancias Al mar: 7 cuadras Al centro: 4 cuadras Al Golf: 2 cuadras PLAZAS 8 Comodidades: Living comedor integrado con hogar a leña, muy luminoso con ventanales en todo el frente desde donde se puede acceder la parrilla cubierta. Comedor con mesa para 10 comensales. Cocina equipada con electrodomésticos varios y lavavajillas nuevo 2026. 1 toilette de recepción. Subiendo por escalera 3 habitaciones: 1 hab matrimonial en suite con baño completo, vestidor, balcó, tv y ventilador de pie. 1 hab con 2 camas de 1 plz y ventilador de pie. 1 hab con 2 camas de 1 plz 1 baño completo Todas las ventanas con roller blackout. 1 habitación de huéspedes tipo monoambiente separada de la casa, con baño completo, 2 camas de 1 plz, sillón y heladera. Lavadero aparte en planta baja, espacio para 2 vehículos cubierto Pileta climatizada Equipamiento: Ventiladores de Pie • 4 Lavavajillas WLD 20BCO p/8 cubiertos Whirpool Cafetera eléctrica 1,25 L Electrolux Batidora de mano ATMA Lavarropas EW 750 Electrolux Secarropas 5,2 kg. Acero Koh-i-Noor Microcomponente 100W MP3 LG con dos parlantes y control remoto 2 TV 32" LCD Stereo BGH-Telefunken con control remoto TV 65 " Medidas de las camas: 3 Hab + dep de serv. (1 hab doble ppal en suite 1,50 x 1,90 + 2 hab con 2 camas simples 0,90 x 1,90 +hab de servicio con 2 camas simples 0,90 x 1,90) Disponibilidad A CONSULTAR La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.029.071 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.029.071/mes

Necesitas ingresos por $ 20.116.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COD 336

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano9 min · 593 m
Galeria Los Avellanos10 min · 646 m
Menor Coste10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COD 336, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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