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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 625.000
= $ 988,1 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Casa de Estilo Tradicional a Pocas Cuadras del Centro y de La Playa. (Cod - 81)

Boyero & Algarrobo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
429 m²
Sup. total
1.341 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 625.000, un 17% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Boyero & Algarrobo.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.457lo normal · 1.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 750.401
Tamaño normal
383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hall de recepción. Living y comedor integrados con hogar a leña y salida al jardín. Cocina amplia, comedor diario y lavadero. Toilette de recepción. Salida al jardín con quincho y parrilla cubierta. Habitación de servicio con una cama simple y baño completo con ducha. 1° Suite principal con cama matrimonial, vestidor, ventilador de techo y baño completo con bañera. En Planta Alta: Hall de distribución con una cama simple. 2° Dormitorio con cama matrimonial, ventilador de techo y placard. 3° Dormitorio con dos camas simples, ventilador de techo y placard. Ambos comparten un baño completo con bañera. 4° Dormitorio con 2 camas simples, ventilador de techo y placard. 5° Dormitorio con cama matrimonial, ventilador de techo y placar. Este dormitorio cuenta con salida al exterior y entrada independiente. En el exterior: departamento de huéspedes con habitación, cama simple y futón. Baño completo con ducha. Garage para un vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 669.063 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 44.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.612.802 por mes con ingresos de $ 22,5 M.

Costo total realUSD 669.063
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.612.802/mes

Necesitas ingresos por $ 22.451.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Churros El Topo9 min · 595 m
Galeria Los Avellanos9 min · 605 m
Drugstore Paia10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boyero & Algarrobo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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