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Casa 6 ambientes en venta en Tucan 940, Carilo
Casa en venta
USD 265.000
= $ 418,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Tucan 940, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 14% menos que lo normal entre los 54 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Tucan 940.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 1.8162.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 308.709
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espléndida casa en el corazón del bosque de Cariló, en lote de esquina de 1.200 m² rodeado de 32 pinos centenarios. La combinación perfecta entre naturaleza, confort y ubicación privilegiada. Distribución: 5 dormitorios • 3 en suite + baño completo adicional Gran living comedor con salida directa a terraza Jardín al frente y parque al contrafrente Cocina completa Totalmente equipada y amoblada Exteriores: Lote de 1.200 m² en esquina 32 pinos · Parrilla · Terraza Espacio para 3 vehículos ????? A 3 cuadras del Golf ????? A 5 minutos del centro ????? A 8 minutos de la playa USD 120 por día | Disponible todo el año Consultar fechas disponibles GLOBALPROP | Corredor Inmobiliario Sergio Goytea | Mat. 2940 CUCICBA DUEÑO DIRECTO SIN COMISION!!!!!!!!!!!!!! SOY DUEÑO DE LA CASA Y TITULAR DE LA INMOBILIARIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucan 940, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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