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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.090,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

¡El Lugar Perfecto Para Vivir Momentos Inolvidables! (Cod - 405)

Bigua y Arce · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
1.090 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 18% mas que lo normal entre los 38 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Bigua y Arce.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.233lo normal · 1.8932.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 584.967
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living y comedor integrados en gran ambiente con chimenea, Smartv 50" y mesa para 10 personas. Desde living y comedor, salida al deck cubierto con gran galería equipada con parrilla y mesa de campo con sus respectivos bancos para 12 personas. Cocina semintegrada con barra, comedor diario y salida a la parrilla. Toilette de recepción. Lavadero separado con salida al exterior. Habitación de servicio con una cucheta y baño completo con ducha. Planta baja 1° Dormitorio principal en suite con aire acondicionado, ventilador de techo, black out, LCD 32”, placard y baño completo con bañera. 2° Dormitorio en suite, con dos camas simples, ventilador de techo, black out, placard y baño completo con ducha. Planta alta 3° Dormitorio en suite con dos camas simples y dos carritos, aire acondicionado, ventilador de techo, LED32”, black out, placard y baño completo con ducha. 4° Dormitorio en suite, en planta alta, con dos camas simples y dos carritos, aire acondicionado, ventilador de techo, LED 32”, black out, placard y baño completo con ducha. Ambos baños tienen salida al pasillo. Ducha exterior con bacha de acero inoxidable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Churros El Topo10 min · 641 m
Drugstore Paia10 min · 642 m
Galeria Los Avellanos10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bigua y Arce, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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