Casa 6 ambientes en venta en Coihue 440, Carilo

Casa 6 ambientes en ventaen Coihue 440, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
329 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 980.000, un 60% mas que lo normal entre los 89 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Coihue 440.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.979lo normal · 1.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 611.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Lujo, Diseño y Ubicación Inmejorable en Cariló! Exclusiva Residencia de Estilo Moderno en Fracción 7! Presentamos una pieza arquitectónica única en el mercado, construida por el prestigioso Estudio Diacono. Esta propiedad de dos plantas destaca por su diseño contemporáneo, elegancia y sofisticación en cada detalle, ofreciendo el máximo confort en una de las zonas más buscadas de Cariló. Ubicación Estratégica: Emplazada en Coihue 440 (Fracción 7), la casa goza de una ubicación privilegiada: A solo 300 metros de la playa. A 200 metros del Centro Comercial, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del bosque con acceso inmediato a todo. Espacios y Distribución: La propiedad está pensada para familias numerosas o quienes disfrutan de recibir invitados, con capacidad para 10 personas: 5 Espaciosos dormitorios, de los cuales 3 son en suite, garantizando privacidad y confort. 4 Baños completos con terminaciones de primera calidad. Amplio living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el entorno natural. Cocina moderna totalmente equipada. Construcción sólida con materiales nobles y aberturas de alta prestación. Amenities y Exterior de Ensueño: Diseñada para el disfrute durante todo el año: Piscina Climatizada: Perfecta para relajarse en cualquier momento, incluso en las noches de verano. Zona de Parrilla Semi-Cubierta: Un espacio ideal para encuentros sociales sin importar el clima. Garaje Cerrado: Con capacidad para un automóvil o camioneta mediana. Jardín parquizado que rodea la casa brindando un entorno de paz absoluta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.800.874 por mes con ingresos de $ 35,2 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.800.874/mes

Necesitas ingresos por $ 35.203.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coihue 440

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy3 min · 184 m
Paseo del Manzano4 min · 272 m
Drugstore Paia5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coihue 440, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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