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Casa en venta en Rincon del Tridente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 282.000
= $ 434,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Rincon del Tridente · 5 ambientes

Heráclidas 1635 | Casa en Venta | 4 Dorm. | Pinamar

Heraclidas 1635 · Rincon del Tridente, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon del Tridente, 5 ambientes, 254 m², USD 282.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 257.000). El m² sale USD 1.110 contra USD 1.148 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 257.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
224 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Rincon del Tridente

Descripcion

Casa de 5 Ambientes en Barrio Tridente Sobre un lote de 839 m² en la esquina de Heraclidas y Musas, esta propiedad de 254 m² totales se ubica en un barrio tranquilo y consolidado. Distribución: Planta Baja: Amplio living con hogar a leña, comedor y cocina integrada con barra americana. Un dormitorio, un baño completo de recepción, lavadero y garage cubierto. Planta Alta: Tres dormitorios y un baño completo. La habitación principal es espaciosa y en suite. Características y Comodidades: Cuenta con gas natural. Total de dos baños completos y un toilette con ducha. Jardín y parrilla portátil. Equipamiento incluido: Alarma, heladera con freezer, microondas, horno eléctrico, un televisor, ventilador de techo y WiFi. Capacidad: 7 huéspedes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.881
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1%
USD 2.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heraclidas 1635, Rincon del Tridente, Pinamar, Buenos Aires

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