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Casa 5 ambientes en venta en Heraclidas 1635, Rincon del Tridente
Casa en venta
USD 282.000
= $ 447,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Heraclidas 1635, Rincon del Tridente

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rincon del Tridente

Conviene mirarla

Pide USD 282.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en Rincon del Tridente publicados a menos de 5 cuadras de Heraclidas 1635.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.110lo normal · 1.1901.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 302.270
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.098
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de 5 Ambientes en Barrio Tridente Sobre un lote de 839 m² en la esquina de Heraclidas y Musas, esta propiedad de 254 m² totales se ubica en un barrio tranquilo y consolidado. Distribución: Planta Baja: Amplio living con hogar a leña, comedor y cocina integrada con barra americana. Un dormitorio, un baño completo de recepción, lavadero y garage cubierto. Planta Alta: Tres dormitorios y un baño completo. La habitación principal es espaciosa y en suite. Características y Comodidades: Cuenta con gas natural. Total de dos baños completos y un toilette con ducha. Jardín y parrilla portátil. Equipamiento incluido: Alarma, heladera con freezer, microondas, horno eléctrico, un televisor, ventilador de techo y WiFi. Capacidad: 7 huéspedes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.881 en total: USD 282.000 del aviso mas USD 19.881 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.543.710 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 301.881
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1%
USD 2.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.710/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Heraclidas 1635

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Disco15 min · 933 m
Almar15 min · 990 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108115 min · 992 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza Italia14 min · 880 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon del Tridente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon del Tridente esta hoy en una mediana de USD 280.500, un 4,1% mas que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon del Tridente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincon del Tridente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heraclidas 1635, Rincon del Tridente, Pinamar, Buenos Aires

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