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Casa 5 ambientes en venta en De las Musas 1369, Rincon del Tridente
Casa en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen De las Musas 1369, Rincon del Tridente

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
228 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rincon del Tridente

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 9% menos que lo normal entre los 105 casas de 4 habitaciones en venta en Rincon del Tridente publicados a menos de 10 cuadras de De las Musas 1369.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.2691.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.808
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.341
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en zona de vivienda permanente. Perfecto estado de uso y conservación. Cercana al centro turístico de Pinamar. Construida sobre lote de 921 m2. con 211 m2. cubiertos. Se caracteriza por amplios espacios. Integrada por living, comedor, cocina totalmente equipada. Dos dormitorios matrimoniales en suite y con vestidor. Dos dormitorios con camas individuales. Un baño completo. Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. Dentro del mismo lote, encontramos un departamento de 40 metros cubiertos integrado por cocina/comedor, un dormitorio y un baño completo. Bello parque, parrilla y cochera semicubierta. Acepta propiedad en parte de pago (hasta el 50% del valor de esta propiedad), en CABA (Palermo, Nuñez, Villa Urquiza o Vicente Lopez). *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Musas 1369

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 493 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada9 min · 571 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chile13 min · 811 m
Plaza Bolivia13 min · 825 m
Plaza Italia14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon del Tridente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon del Tridente esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 1,9% mas que en octubre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon del Tridente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincon del Tridente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Musas 1369, Rincon del Tridente, Pinamar, Buenos Aires

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