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Casa en venta en Rincon del Tridente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 381,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Rincon del Tridente · 5 ambientes

Casa en Venta - Pinamar

De las Musas 1369 · Rincon del Tridente, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon del Tridente, 5 ambientes, 211 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.161 contra USD 1.135 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Rincon del Tridente

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en zona de vivienda permanente. Perfecto estado de uso y conservación. Cercana al centro turístico de Pinamar. Construida sobre lote de 921 m2. con 211 m2. cubiertos. Se caracteriza por amplios espacios. Integrada por living, comedor, cocina totalmente equipada. Dos dormitorios matrimoniales en suite y con vestidor. Dos dormitorios con camas individuales. Un baño completo. Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. Dentro del mismo lote, encontramos un departamento de 40 metros cubiertos integrado por cocina/comedor, un dormitorio y un baño completo. Bello parque, parrilla y cochera semicubierta. Acepta propiedad en parte de pago (hasta el 50% del valor de esta propiedad), en CABA (Palermo, Nuñez, Villa Urquiza o Vicente Lopez). *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1319

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.956/mes

Necesitas ingresos por $ 8.667.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 493 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada9 min · 571 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chile13 min · 811 m
Plaza Bolivia13 min · 825 m
Plaza Italia14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Musas 1369, Rincon del Tridente, Pinamar, Buenos Aires

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