venta
USD 370.000
Casa · 240m² · 5 Ambientes
Pinamar·5 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Ninfas 1098 100, Pinamar
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ninfas 1098 100, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 450.000, un 9% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ninfas 1098 100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.2361.744
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 83 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 494.584
- Tamaño normal
- 317 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.990
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de cuatro dormitorios y dependencia en excelente estado
P. baja: Living amplio con hogar a leña, comedor, toilette, gran cocina con anafe y horno empotrado y salida a cochera semi cubierta para cuatro autos.
P, alta: Cuatro dormitorios, uno en suite con baño completo, y baño.
Dependencia de servicio exterior con baño completo, lavadero y garaje cerrado para un auto.
Quincho con parrilla, asador y horno de barro y capacidad para más de veinte personas,
Gran parque arbolado con riego automático.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.027.158 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.027.158/mes
Necesitas ingresos por $ 16.108.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ninfas 1098 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 79010 min · 620 m
Almar13 min · 852 m
Autoservicio Los Hermanos14 min · 871 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 716 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Italia9 min · 604 m
Plaza del Anfiteatro10 min · 660 m
Plaza Manuel Justo Guerrero12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ninfas 1098 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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