Casa 5 ambientes en venta en Av. Enrique Shaw 1910, Pinamar

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Enrique Shaw 1910, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 415.000, un 30% mas que lo normal entre los 164 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw 1910.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.096lo normal · 1.6181.2501.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.296
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.627
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE DISEÑO EN TERRAZAS AL GOLF – PINAMAR Ubicada en el exclusivo barrio privado Terrazas al Golf, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta y se destaca por su diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios Dormitorio principal en suite y con aire acondicionado) Segundo baño completo toilette Amplio living-comedor con aire acondicionado Cocina integrada con barra desayunadora Dependencia de servicio con baño Estufa hogar a leña tipo Tromen Excelente luminosidad en todos los ambientes CONFORT Y EQUIPAMIENTO Calefacción por radiadores mediante caldera Ventiladores de techo Pisos de cemento alisado y cerámicos Aberturas de aluminio anodizado Vidrios simples con mosquiteros EXTERIOR Galería con parrilla Decks de madera en accesos Jardín parquizado con arbolado Dos accesos vehiculares semicubiertos EL BARRIO Seguridad privada 24 hs Piscina climatizada Gimnasio, sauna y vestuarios Espacios verdes, Juegos para niños Administración permanente Propiedad ubicada en el ingreso al barrio, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. Valor de publicación: USD 415.000 Aclaracion: Importante: La propiedad se vende sin muebles (posibilidad de negociar su inclusión). Una casa sólida, funcional y lista para disfrutar Pinamar en todas las estaciones. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.720.771 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.720.771/mes

Necesitas ingresos por $ 14.883.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Enrique Shaw 1910

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 7 minutos.

Compras
Chino9 min · 596 m
Super Abasto Norte10 min · 630 m
Centro Comercial11 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 434 m
Plaza de los Alamos7 min · 455 m
Plaza de la Calandria14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw 1910, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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