venta
USD 1.200.000
Casa · 400m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
La herradura·4 dorm · 400 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en De la Cincha al 400, La herradura
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen De la Cincha al 400, La herradura
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 1.456 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Casa en venta en La Herradura, Pinamar Propiedad ubicada en el barrio cerrado La Herradura, desarrollada sobre un lote de 1.456 m², con una superficie cubierta de 328 m².
La casa cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina integrada con comedor diario y espacios cómodos para el uso diario.
Dispone de cuatro dormitorios con placares, dos de ellos en suite, además de un baño completo y toilette.
En el exterior tiene galería con parrilla, lavadero, toilette de servicio y un jardín amplio.
También cuenta con cochera cubierta y espacio semicubierto para dos vehículos adicionales.
Una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante todo el año o en temporada, en un entorno tranquilo y seguro.
El barrio La Herradura ofrece seguridad y monitoreo las 24 horas, club house con resto bar, piscina, solárium y espacios deportivos, incluyendo canchas de fútbol, tenis y polo.
Las medidas son aproximadas y se informan de manera orientativa.
Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.041.218/mes
Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-15.1% total
- 04 de oct de 2026USD 530.000 → USD 450.000-15.09%
Como vinieron los precios en La herradura
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La herradura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 660.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La herradura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.618/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La herradura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Cincha al 400, La herradura, Pinamar, Buenos Aires
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