Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

La Herradura - Pinamar Casa Venta

Del Rodeo y Del Lazo · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La herradura

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 25% menos que lo normal entre los 112 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Del Rodeo y Del Lazo.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.9522.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 468.395
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa de 5 Ambientes en La Herradura, Pinamar Ubicado en La Herradura, uno de los barrios más exclusivos de la zona, el emprendimiento se distingue por su completa propuesta de amenities: cancha de polo, canchas de tenis y paddle, cancha de fútbol, sector de equitación con pista de salto y vareo, y club house propio. Sus cuatro lagos internos aportan un marco natural distintivo, mientras que la seguridad las 24 horas, con rondines y guardia permanente en ambos ingresos -uno sobre la Ruta 11 y otro sobre el Boulevard Pioneros-, garantizan tranquilidad y fácil accesibilidad. Sus amplios lotes, de un promedio de 1.400 m², otorgan a cada propiedad una notable amplitud y privacidad. En este entorno se emplaza esta casa desarrollada en dos plantas, sobre 240 m² cubiertos en un lote de 1.400 m². En planta baja se encuentran el living comedor integrado con la cocina, la habitación de huéspedes en suite matrimonial, garaje y galería con parrilla. En planta alta se ubican tres habitaciones: la suite principal y dos adicionales que comparten baño completo con vestidor. La propiedad cuenta con gas natural y calefacción por losa radiante. Características destacadas: • 5 ambientes • 4 dormitorios: 2 en suite (principal + huéspedes) + 2 con baño compartido y vestidor • Living comedor con cocina integrada • Garaje • Galería con parrilla • Gas natural • Calefacción por losa radiante • Dos plantas • 3 baños • 1 cochera • Orientación oeste • Ubicación de frente • Antigüedad: 15 años • Estado: muy bueno • Lote de 1.400 m² • 240 m² cubiertos Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en uno de los barrios más consolidados de Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL(RLB-RLB-59)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 592.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Rodeo y Del Lazo, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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