venta
USD 1.200.000
Casa · 400m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
La herradura·4 dorm · 400 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Boulevard La Herradura Lote 6, La herradura
USD 650.000
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Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MCasa 5 ambientes en ventaen Boulevard La Herradura Lote 6, La herradura
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La herradura
Pide USD 650.000, un 35% mas que lo normal entre los 125 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard La Herradura Lote 6.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 1.9232.249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 480.769
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Para vivir una experiencia única de bienestar y relax, esta preciosa casa con vista a la cancha de Polo de La Herradura de Pinamar, sale a LA VENTA.
Con amplios espacios sociales abiertos e integrados con la naturaleza que la rodea, esta propiedad cuenta en su planta baja con living
• comedor, cocina de diseño, toilette de recepción, lavadero y habitación de huéspedes en suite.
Ubicada en uno de los barrios privados más bellos de Pinamar, en la planta alta esta casa cuenta con tres dormitorios
• el principal en suite con hidromasaje-, un baño completo y balcón terraza.
Para disfrutar plenamente de esta experiencia, el barrio cuenta con seguridad las 24 hs, Club House con restaurant, solarium y piscina, canchas de Polo, Tennis y Fútbol, además de su Club Hípico.
La propiedad también cuenta con galería con parrilla, piscina, jardín y cochera semicubierta.
Una excelente OPORTUNIDAD para disfrutar e INVERTIR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.837.314/mes
Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La herradura
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La herradura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La herradura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La herradura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard La Herradura Lote 6, La herradura, Pinamar, Buenos Aires
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