Casa 5 ambientes en venta en Avestruz 80, Carilo

Casa 5 ambientes en ventaen Avestruz 80, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 382.000, lo mismo que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avestruz 80.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.736lo normal · 1.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 381.400
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Cariló, ubicada sobre calle Avestruz entre Roble y Sequoia, se encuentra “Lo del Flaco”, una casa de estilo americano ubicada a pocos pasos del mar. Con 220 m² cubiertos y una sólida construcción de 14 años, la propiedad combina comodidad, amplitud y un entorno natural privilegiado. Al ingresar, un hall de recepción da paso a una antesala que comunica con la sala principal y el comedor, espacios luminosos que se integran al parque a través de amplias aberturas. La cocina, equipada con una práctica barra hacia el comedor, se complementa con un lavadero contiguo. En esta misma planta se encuentra una suite matrimonial que garantiza privacidad y confort. La planta alta ofrece un distribuidor que organiza los ambientes, un baño completo y dos dormitorios diseñados para el descanso familiar, además de una segunda suite matrimonial con vestidor. La casa cuenta además con un anexo independiente, ideal para recibir visitas, compuesto por un pequeño cuarto de guardado y un dormitorio de huéspedes con baño privado. El predio se presenta totalmente cercado y rodeado por árboles añejos que aportan privacidad, sombra y un clima natural incomparable. El parque ha sido cuidadosamente mantenido, acompañando el carácter sereno de la vivienda. Con cuatro dormitorios, cuatro baños, cinco ambientes y cochera, la propiedad ofrece todas las comodidades necesarias. Dispone de calefacción, aire acondicionado individual, gas natural, internet y cable, asegurando un nivel de confort acorde a su categoría. Una casa pensada para disfrutar Cariló durante todo el año, con la calidez del bosque, la proximidad al mar y el equilibrio justo entre estilo, calidad y funcionalidad. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 408.931 en total: USD 382.000 del aviso mas USD 26.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.424.903 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 408.931
Precio del aviso
USD 382.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.244
Sellos y tasas~1%
USD 3.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.424.903/mes

Necesitas ingresos por $ 13.699.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avestruz 80, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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