Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en Venta con Vista Al Golf – Estilo Moderno y Gran Luminosidad en Cariló - 4 Dorm. - 4 Baños

Lenatero 651 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 5 ambientes, 295 m², USD 540.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 540.000). El m² sale USD 1.831 contra USD 1.866 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
72
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 1.866
Mediana m²
280 m²
Comparar con 72 propiedades similares
4 dorm en Carilo

Descripcion

Financiación disponible. Te vinculamos con nuestro bróker hipotecario de confianza para acceder a líneas de crédito de BBVA, con tasas desde el 7,5% + UVA. Lujo y Vistas Panorámicas al Cariló Golf Una residencia que redefine el concepto de placer y descanso, invitando a disfrutar de la tranquilidad del campo de golf y del entorno natural de Cariló desde cada rincón. Esta casa combina un diseño moderno, amplitud y una ubicación inmejorable con vistas a la calle Leñatero. Diseño y Distribución: Desarrollada en dos plantas, la propiedad aprovecha al máximo la luz y las vistas abiertas. Planta Principal (Nivel de Acceso): Un amplio living comedor con espectaculares ventanales de doble altura integra el interior con una terraza soleada y el paisaje exterior. Cuenta con un acogedor hogar a leña. La cocina semiabierta es funcional y moderna. Un toilette de recepción completa este nivel. Espacios Exteriores de Lujo: Desde el comedor se accede a una galería semicubierta con parrilla y un Jacuzzi Balboa con hidromasaje (sobre un deck de Lapacho de 30 m²), el lugar ideal para disfrutar de atardeceres con vista directa al campo de golf. Planta Inferior (Privada): Este nivel garantiza privacidad y confort, albergando cuatro dormitorios completos. Tres de ellos son habitaciones en suite con vestidor, y el cuarto puede funcionar como una dependencia o dormitorio adicional también en suite. También se ubica un práctico cuarto de lavado/lavaderoDetalles de Valor y Garantía de Inversión Esta casa no solo ofrece un diseño espectacular, sino también una estructura sólida y mejoras que la posicionan como una inversión inteligente. Calefacción y Aislamiento: DVH (Doble Vidrio Hermético): Ventanas de aluminio oscilobatientes, garantizando máxima aislación térmica y acústica de los ruidos externos. Calefacción Completa: Sistema de radiadores de alto rendimiento y toalleros calefaccionados. Infraestructura Sólida: Conexión a gas natural y techo de chapa de alta resistencia estructural y anti-corrosión. Equipamiento Exterior Premium: Jacuzzi Balboa con Deck de Lapacho (30 m²). Piscina con solárium a térmico (60 m²) y preparación completa para futura climatización. Control solar con toldos eléctricos plegables (Tolder). Sistema de riego por aspersión y perforación de 2ª napa. Tranquilidad y Seguridad: Cámaras exteriores para vigilancia perimetral. Propiedad en excelente estado de conservación y mantenimiento riguroso al día. La frondosa forestación ofrece intimidad en los laterales del lote. Adicionales: La casa se entrega totalmente amoblada y equipada con marcas de calidad. Dispone de un garaje amplio con espacio para 2 autos. Esta propiedad única ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y descanso. ¡Una oportunidad inmejorable para vivir el golf en Cariló! HABITACIONES: DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS DE LAS CAMAS HAB. 2 camas (PB): 0.9x1.9 VT TV HAB. 2 camas (PB): 0.9x1.9 VT TV HAB. DOBLE (PB): 2x2 AA TV DEPENDENCIA (PB): 0.9X1.9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.736.883/mes

Necesitas ingresos por $ 18.947.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo del Manzano14 min · 921 m
Buddy15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
Esta propiedad
USD 540.000+38.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 540.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lenatero 651, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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