Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Carilo, Propiedad Estilo Moderno 5 Cuadras del Mar.

Chingolo y Ñandubay · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
255 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 78% mas que lo normal entre los 89 casas de 5 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Chingolo y Ñandubay.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.255lo normal · 1.8331.4722.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 388.667
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.673
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada a solo 5 cuadras del mar, esta imponente casa en Cariló de diseño moderno y vanguardista combina elegancia, luminosidad y una conexión única con el bosque. Construida en un estilo modular y desarrollada en forma de “L” con un ala en desnivel, esta propiedad se distingue por sus líneas puras, materiales de alta calidad y amplias superficies vidriadas. Al ingresar, te recibe una pequeña sala de estar que se abre hacia el corazón de la casa: un impactante espacio de living-comedor y cocina integrada, completamente vidriado a ambos lados, ofreciendo una experiencia de conexión total con el bosque de Cariló. La galería semicubierta y la piscina climatizada se extienden a lo largo de todo el ambiente, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior y brindando un espacio ideal para relajarse y disfrutar. En esta planta principal, se encuentran además un toilette de cortesía y un cuarto de lavado, que completan la funcionalidad y comodidad del espacio. Desde el lateral izquierdo del ingreso, una pequeña escalera te lleva al desnivel superior, donde un pasillo con vistas al parque conecta con las cuatro habitaciones en suite, todas con un estilo impecable y acabados de alta gama. Detalles destacados: Estilo arquitectónico: Concreto y vidrio, en diseño modular que resalta la modernidad y sofisticación de la propiedad. Interiores de concepto abierto: Amplio salón-comedor-cocina vidriado que invita a conectarse con el exterior. Zona exterior: Galería semicubierta y piscina que acompañan todo el largo del ambiente principal. Comodidades: Cuatro habitaciones en suite, toilette de cortesía y cuarto de lavado. Ubicación: A solo 5 cuadras del mar, perfecta para quienes buscan cercanía a la playa con la tranquilidad del bosque. Esta casa totalmente equipada y de diseño exquisito es ideal para quienes buscan una experiencia en el bosque, modernidad y naturaleza en Cariló. ¡Reservá ahora tus próximas vacaciones! Detalles Constructivos: Superficie terreno 972 m2. Superficie cubierta 212 m2. Superficie semi cubierta 3.72 m2. Superficie espejo de agua 39 m2. Superficie total 255 m2. Superficie libre 742 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chingolo y Ñandubay, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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