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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Divisadero 775, Carilo
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.501,9 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Divisadero 775, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 103% mas que lo normal entre los 112 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Divisadero 775.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.654lo normal · 1.8032.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 468.779
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.758
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Diseñada por el reconocido estudio Diácono Desde el ingreso, un recibidor conecta el ambiente principal con el toilette, marcando ese equilibrio entre funcionalidad y diseño que recorre toda la propiedad. El living comedor integrado a la cocina se abre con paredes vidriadas hacia una galería semicubierta con parrilla, piscina y fogonero. Un espacio pensado para vivir Cariló al aire libre, para bajar las revoluciones y reconectar con lo natural. La luz, el silencio del bosque y la amplitud de los ambientes acompañan cada momento. La casa ofrece cuatro habitaciones en suite, luminosas y confortables, diseñadas para garantizar privacidad y descanso durante toda la estadía. Se completa con un cuarto de lavado y una selección de comodidades premium que elevan la experiencia vacacional. Con una arquitectura limpia, líneas simples y una estética cuidadísima, esta propiedad propone un modo distinto de disfrutar el verano: más relajado, más consciente y lleno de comodidad. Un alquiler de verano en Cariló donde el diseño y la tranquilidad se encuentran Comunicate con nosotros para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.531.459 por mes con ingresos de $ 34,1 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.531.459/mes

Necesitas ingresos por $ 34.125.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Divisadero 775

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Buddy13 min · 806 m
Paseo del Manzano14 min · 872 m
Drugstore Paia15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Divisadero 775, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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