Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa de 1200 m² con 4 Dorm. en Venta en Cariló - con Piscina - Barrio Constancia

Rey del Bosque · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 2% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Rey del Bosque.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7002.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 612.000
Tamaño normal
314 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Barrio Constancia, uno de los sectores más consolidados y valorados de Cariló, esta casa mantiene el equilibrio justo entre naturaleza, silencio y vida cotidiana. Un entorno donde el bosque sigue marcando el ritmo y la arquitectura se integra con respeto y armonía. La propiedad presenta una estética neoclásica contemporánea, con una impronta elegante y atemporal. Al ingresar, una sala conectora recibe con una escalera imponente como protagonista, acompañada por un toilette de cortesía que ordena el acceso a los distintos ambientes. Desde el lateral derecho, una arcada conduce a la sala de estar con hogar y espacio de TV. Los ventanales y la puerta balcón sostienen una relación constante con el exterior, integrando luz natural y vistas verdes en todo momento. Hacia el lateral izquierdo, otra arcada conecta con el sector más funcional de la casa: la cocina, la habitación de servicio, el cuarto de lavado, un baño completo y un amplio garage cubierto que se integra a una sala de juegos. En este mismo eje se desarrolla el comedor estilo quincho, con parrilla interior, pensado para reuniones largas y encuentros familiares durante todo el año. Desde este ambiente se accede a la galería exterior semicubierta, que suma una segunda parrilla y extiende la vida social hacia el jardín. La planta inferior se completa con un amplio parque parquizado, piscina con área de solárium y una escalera exterior que conecta directamente con la planta alta, generando una circulación fluida entre los dormitorios, el jardín y la piscina. En la planta superior, una terraza solárium articula las cuatro habitaciones: dos en suite y dos que comparten un baño completo. Todas cuentan con vistas abiertas al bosque de Cariló, reforzando la sensación de privacidad y conexión natural. La escalera interior vuelve a unir ambas plantas, ordenando el área de descanso con el corazón de la casa. Una propiedad pensada para quienes valoran el Cariló de siempre, la vida en familia y los espacios que invitan a quedarse. Consultanos para más información o coordiná una visita y descubrí esta casa en Barrio Constancia, Cariló.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rey del Bosque, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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