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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa Diacono Estreno 2026 - 4 Suites - 300 m del Mar - Diseño Tropical

Avestruz & Nogal · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
1.049 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 138% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avestruz & Nogal.

138% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 848lo normal · 357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 138% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 374.116
Tamaño normal
1033 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción: Pieza de arquitectura contemporánea firmada por el Estudio Diacono. Recién estrenada (fines 2025), esta residencia combina diseño de vanguardia con un paisajismo selvático que garantiza privacidad absoluta a metros del mar. Ubicación y Distancias: 300 metros del mar (3 cuadras). ️ 1000 metros del centro (10 cuadras). Zona: Residencial premium, entorno boscoso consolidado. Distribución & Confort: 4 Habitaciones en Suite: 2 en planta baja y 2 en planta alta (máxima independencia). Social: Living comedor integrado con cocina de concepto abierto y toilette. Exterior: Galería semicubierta, parrilla, fogonero y piscina. Servicios: Lavadero independiente y terminaciones de alta gama. Diferencial Estratégico: Propiedad "llave en mano" con diseño paisajístico de autor. El valor de la firma Diacono y la cercanía al mar aseguran un activo de alta liquidez y revalorización. ¿Querés coordinar una visita? Escribinos por WhatsApp. Santamarina Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avestruz & Nogal, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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