Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en Venta en Cariló

Avestruz y Mimbre · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
1.049 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 71% mas que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avestruz y Mimbre.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.373lo normal · 1.9742.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 819.079
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en venta. Cariló, diseño y confort con piscina in/out. En un entorno natural y tranquilo, se ofrece esta hermosa casa de diseño moderno ubicada a pocos metros del mar. Con una superficie de 415 m² cubiertos sobre un lote de 1.049 m², esta propiedad se destaca por su arquitectura contemporánea, espacios amplios y equipamiento pensado para el disfrute durante todo el año. Planta baja: Living en doble altura con hogar a leña. Comedor integrado a la cocina, con grandes ventanales y excelente conexión visual con el jardín. Salida a galería trasera con parrilla cubierta. Toilette de recepción. Primer dormitorio con placard y baño completo con ducha. Acceso desde el pasillo a la piscina in/out, ideal para uso durante todo el año. Planta alta: Segundo dormitorio en suite, con placard y baño completo. Tercer dormitorio en suite, también con placard y baño con ducha. Cuarta habitación (master suite) con vestidor y baño completo con doble bacha. Exterior:Jardín totalmente parquizado. Galería con parrilla cubierta. Piscina climatizada in/out. Área de fogón, ideal para reuniones sociales. Información adicional: Camas simples: 4 – Camas dobles: 2 Capacidad: 8 plazas. Ubicación: Sección Y – Manzana 82 – Lote 19A 2 cuadras del mar y a 10 del centro comercial. Acepta financiación. No acepta permuta. Una propiedad de calidad, cómoda y funcional, ideal tanto como residencia permanente como para quienes buscan una segunda vivienda con estilo y confort en un entorno natural. Consultanos para más información o para agendar una visita. Cariló, naturaleza y arquitectura moderna para vivir o descansar todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.572.677/mes

Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avestruz y Mimbre, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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