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Casa en venta en B5 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en B5 · 5 ambientes

1058 - Robinson Crusoe 739

Robinson Crusoe 739 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 5 ambientes, 140 m², USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.679 contra USD 1.279 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
144 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

VENTA de casa en doble planta con 3 DORMITORIOS en Pinamar. Ref 1058 Pinamar es una pequeña localidad turística ubicada en la costa atlántica de Argentina, conocida por sus playas, bosques de pinos y exclusivas residencias de veraneo. En una inmejorable ubicación, y en un entorno totalmente arbolado. Distribuida en dos plantas, la misma dispone de: Planta baja. • Living • Cocina • comedor • Toilette. • Sala de maquinas • Lavadero • Galeria Planta alta. • Dormitorio con dos camas. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite • Dos dormitorios con cama cucheta • Baño completo. • Gas natural y calefacción por radiadores • Riego automático • Caldera nueva y termotanque • Pared doble de ladrillo Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0931

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.057.950/mes

Necesitas ingresos por $ 8.231.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Munchis7 min · 416 m
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Plaza Italia5 min · 334 m
Plaza Primera7 min · 463 m
Plaza Independencia16 min · 995 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Robinson Crusoe 739, B5, Pinamar, Buenos Aires

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