Casa en venta en Alamos II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000

Casa en venta en Alamos II · 5 ambientes

Casa a Estrenar 5 Ambientes en Pinamar Alamos

Sotavento 2700 · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos II, 5 ambientes, 170 m², USD 365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar en Pinamar Alamo, rodeada de un entorno único, esta increíble propiedad está ubicada a metros de un Cul de Sac. La misma combina diseño, arquitectura, calidez, confort además de luminosidad en todos sus ambientes. El corazón de la casa es un gran ambiente integrado donde conviven la cocina con isla, el comedor y el living, todo orientado hacia la galería y el bosque. La cocina combina funcionalidad y calidez: una amplia isla central con mesada invita a cocinar y compartir desayunos. Muebles de guatambú, cocina eléctrica de vidrio y un gran extractor con salida al exterior. El comedor, con una mesa robusta de madera maciza y sillas cómodas, se ubica junto a los ventanales que miran al exterior. La luz del sol se filtra entre los árboles y crea un juego de sombras que cambia a lo largo del día. El living completa el espacio, con sillones amplios y textiles suaves en tonos neutros. Todo se conecta visual y espacialmente, favoreciendo la fluidez y la convivencia. Grandes ventanales corredizas de vidrio se abren hacia la galería cubierta, equipada con una parrilla que funciona como una extensión natural del interior: un lugar ideal para almorzar al aire libre, descansar en verano o disfrutar del sonido del bosque después de la lluvia. Este sector funciona como un verdadero espacio social al aire libre, ideal para disfrutar asados entre amigos o tardes tranquilas bajo la sombra de los pinos. En el sector privado, el dormitorio principal en suite se concibe como un refugio íntimo y relajante. Amplios ventanales orientados al bosque permiten disfrutar de la vista verde y la tranquilidad del entorno. El baño en suite combina diseño y confort, con hidromasaje, doble bacha y revestimientos en tonos naturales. Desde la bañera, la vista se proyecta hacia los árboles, generando una sensación de spa en plena naturaleza. La casa cuenta con otros tres dormitorios diseñados para ofrecer confort, privacidad y conexión El segundo dormitorio está pensado para invitados o para uso familiar, con placares empotrados, buena iluminación natural y una vista abierta hacia el entorno verde. El tercer dormitorio con excelentes dimensiones y iluminación. El cuarto dormitorio fue concebido como un espacio flexible, adaptable según las necesidades. Actualmente está preparado para funcionar como oficina o estudio, con conexión visual al exterior y una atmósfera tranquila, ideal para el trabajo remoto o actividades creativas. Su diseño permite, sin embargo, transformarlo fácilmente en un dormitorio adicional o sala de lectura. La vivienda cuenta además con un baño completo con antebaño, funcional y bien distribuido, que da servicio al área social y a los dormitorios secundarios. El lavadero, con muebles de guardado, bacha y salida directa al exterior, aporta practicidad y mantiene la organización del hogar, permitiendo un acceso cómodo desde el área de servicio o el jardín. Ventanas de PVC con perfilería alemana y DVH. Puertas de piso a techo hechas a medida Calefacción por piso radiante Todos los moviliarios están realizados a medida en madera guatambú Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.199.086/mes

Necesitas ingresos por $ 12.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
52,6% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Calandria14 min · 890 m
Plaza de los Alamos15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alamos II

Mediana del barrio
USD 355.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 365.000

El precio mediano de las casas en venta en Alamos II es USD 355.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sotavento 2700, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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