Casa en venta en Alamos II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 339.000

Casa en venta en Alamos II · 4 ambientes

Casa en Venta en Pinamar Álamos

De los Alamos al 1300 · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos II, 4 ambientes, 159 m², USD 339.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 297.000). El m² sale USD 2.132 contra USD 1.768 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.768
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alamos II

Descripcion

CASA EN VENTA EN PINAMAR ÁLAMOS – 4 AMBIENTES CON JARDÍN, DECK Y EXCELENTE EQUIPAMIENTO Casa en venta ubicada en barrio Álamos, Pinamar, en un entorno residencial arbolado y tranquilo, ideal para quienes buscan una propiedad lista para usar, con buen nivel de equipamiento y espacios pensados para disfrutar. La propiedad se desarrolla con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y bien conectados. Área social: Living comedor con salida al exterior Cocina integrada con isla y comedor diario Espacios amplios pensados para uso familiar y reuniones Área privada: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos Exterior: Deck con pérgola Parrilla completa con sector de preparación Jardín parquizado Equipamiento y servicios: Calefacción por losa radiante en todos los ambientes Gas natural Riego por aspersión automático Carpinterías de aluminio de alta prestación Internet por fibra óptica Sistema de alarma Ubicación: Barrio Álamos es una de las zonas más buscadas de Pinamar por su entorno natural, tranquilidad y perfil residencial, ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 1 suite Jardín y deck Parrilla Excelente equipamiento Una propiedad sólida, bien resuelta y lista para disfrutar Pinamar todo el año, sin necesidad de realizar mejoras. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo Folio Nro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.971.206/mes

Necesitas ingresos por $ 11.884.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60,2% anual
Alquiler esperable
USD 17.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Alamos II

Mediana del barrio
USD 355.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 339.000

El precio mediano de las casas en venta en Alamos II es USD 355.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Alamos al 1300, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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