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Casa en venta en Alamos II · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes Pinamar Barrio Alamos
Barlovento 1815 · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 234 m²
- Sup. total
- 1.116 m²
Casa en Alamos II, 4 ambientes, 234 m², USD 410.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 312.500). El m² sale USD 1.752 contra USD 1.397 de la mediana (+25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 312.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.397
- Mediana m²
- 226 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.373.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Alamos II
- Mediana del barrio
- USD 355.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 410.000
El precio mediano de las casas en venta en Alamos II es USD 355.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barlovento 1815, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires
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