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Casa 4 ambientes en venta en Eneas 2831, Alamos II
Casa en venta
USD 297.000
= $ 471,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Eneas 2831, Alamos II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Alamos II

Esta en lo normal

Pide USD 297.000, un 12% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 ambientes en venta en Alamos II publicados a menos de 5 cuadras de Eneas 2831.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.768lo normal · 2.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 338.881
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.718
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Casa a estrenar en una sola planta de 4 ambientes en Barrio Álamos II • Pinamar. Calle Eneas, entre Garzas y Calandria Superficie Cubierta: 163,20m2 Semicubierta: 40,65m2 Distribución: • Living comedor • Cocina integrada con isla. Anafe con hornallas a gas y horno empotrado eléctrico • 3 baños completos • Lavadero • 3 dormitorios (el principal en suite) • Parilla • Cochera semicubierta Se entrega: Parquizada • Riego con aspersores con tablero de comando para temporizar automático y manual con bomba sumergible • Termotanque a gas • Tanque cisterna de reserva con bomba presurizadora • AACC frio calor • Cortinas black out • Muebles de cocina completo, bajo mesada y alacenas • Placares en dormitorios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.938 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 20.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.679.014 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.014/mes

Necesitas ingresos por $ 10.716.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alamos II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamos II esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamos II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alamos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eneas 2831, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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