Casa 5 ambientes en venta en De La Calandria 1098, Alamos II

Casa 5 ambientes en ventaen De La Calandria 1098, Alamos II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.060 m²
Antigüedad
6 años · 2020
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Alamos II

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 23% menos que lo normal entre los 137 casas de 4 habitaciones en venta en Alamos II publicados a menos de 10 cuadras de De La Calandria 1098.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.5561.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 388.889
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el tranquilo y encantador barrio Álamos de Pinamar, esta casa invita a disfrutar de Pinamar de una manera diferente: rodeada de árboles, pinos y mucha naturaleza, en un entorno ideal para descansar y desconectarse. La propiedad cuenta con 250 m² totales sobre un amplio lote de 1.060 m² y fue construida en 2020. Sus espacios amplios y cómodos la convierten en una excelente opción para una familia grande o para quienes disfrutan de compartir la casa con amigos. Se distribuye en dos plantas y cuenta con 4 dormitorios. En planta baja encontramos dos dormitorios, uno con cama matrimonial y cucheta, y otro con cama matrimonial. También dispone de un baño completo y un toilette. En planta alta se encuentran otros dos dormitorios: uno con cama matrimonial y otro con dos camas individuales más una cucheta. En esta planta hay además un segundo baño completo. Uno de los espacios que más invita a disfrutar es el exterior, con un amplio entorno verde y un sector especialmente pensado para los encuentros: parrilla y horno de barro, ideales para esos clásicos asados y comidas compartidas después de un día de playa. La casa también cuenta con gas natural, aberturas de PVC con DVH y cámaras de seguridad en todo el perímetro. Una propiedad cómoda, espaciosa y funcional, en un barrio donde predominan los árboles, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y compartirla. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Anabella Luna, matrícula CMCPD T° III F° 684 N° 1345, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.684.772 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.684.772/mes

Necesitas ingresos por $ 10.739.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.750 por mes, una rentabilidad bruta de 51% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51% anual
Alquiler esperable
USD 12.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De La Calandria 1098

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Calandria6 min · 406 m
Plaza de los Alamos10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alamos II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamos II esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamos II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alamos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Calandria 1098, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp