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Casa 5 ambientes en ventaen De La Calandria 1098, Alamos II
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.060 m²
- Antigüedad
- 6 años · 2020
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Alamos II
Pide USD 300.000, un 23% menos que lo normal entre los 137 casas de 4 habitaciones en venta en Alamos II publicados a menos de 10 cuadras de De La Calandria 1098.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 388.889
- Tamaño normal
- 229 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.684.772 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.739.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.750 por mes, una rentabilidad bruta de 51% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De La Calandria 1098
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alamos II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamos II esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamos II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alamos II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alamos II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alamos II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De La Calandria 1098, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires
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