Casa en venta en Cul de Sac de Estribor 2545, Alamos II

Casa en ventaen Cul de Sac de Estribor 2545, Alamos II

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
1.102 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Alamos II

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 8% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Alamos II publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac de Estribor 2545.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.906lo normal · 1.7682.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.982
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.727
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN CUL DE SAC • ÁLAMOS II Tranquilidad, naturaleza y confort en un entorno privilegiado Una casa pensada para disfrutar. Cada espacio fue diseñado para combinar funcionalidad, comodidad y calidad de vida, creando un hogar cálido, moderno y completamente equipado, ideal para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Ubicada en uncul de sac del exclusivo barrio residencial Álamos II, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y seguro, con la privacidad que brinda su ubicación y, al mismo tiempo, excelente accesibilidad a las principales avenidas. Implantada íntegramente en una planta sobre un amplio lote de1.102 m, la casa cuenta con154,82 m cubiertos, 17,14 m semicubiertos y 26,06 m de piscina, alcanzando una superficie total de195,66 m. Ambientes La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living comedor. Cocina americana integrada con barra desayunadora. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite, ambos con vestidor. Un dormitorio adicional con dos camas de una plaza. Quincho semicubierto con parrilla y mesa para 8 personas. Jardín parquizado y completamente cercado. Piscina de10 x 3 metros. Cochera descubierta con espacio para dos vehículos. Equipamiento y prestaciones La casa se encuentra completamente equipada y preparada para disfrutar durante todo el año: Gas natural. Calefacción por losa radiante. Caldera dual Peisa. Aberturas de PVC con doble vidrio. Sanitarios Roca. Pisos de porcelanato. Puertas de cedro. Salamandra Tromen. Cisterna con bomba presurizadora. Aire acondicionado en todos los ambientes. Alarma monitoreada. WiFi con repetidor, incluso en el sector de la piscina. Cocina equipada con lavavajillas, heladera con freezer, lavarropas automático y horno empotrado. Cámaras exteriores con visualización en directo, con acceso desde HDMI 3 del TV principal. Sistema de riego por aspersión. Un lugar para disfrutar La amplitud del lote, el jardín, la piscina, el quincho y los espacios de encuentro convierten a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscanprivacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad ni accesibilidad. Una casa cálida, moderna y funcional, donde cada detalle está pensado para vivir y disfrutar. Superficies:154,82 m cubiertos + 17,14 m semicubiertos + 26,06 m de piscina. Superficie total:195,66 m. Lote:1.102 m. Las medidas son aproximadas y se indican únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.087.488 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.087.488/mes

Necesitas ingresos por $ 12.349.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de Sac de Estribor 2545

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Calandria14 min · 874 m
Plaza de los Alamos14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alamos II

El precio de casas de 3 dormitorios en Alamos II esta hoy en una mediana de USD 345.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Alamos II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alamos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac de Estribor 2545, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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