Casa en venta en Alamos II
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Alamos II

Pinamar - Casa Cul de Sac de Estribor

Cul de Sac de Estribor 2545 · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
1.102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos II, 3 dormitorios, 181 m², USD 345.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 339.000). El m² sale USD 1.906 contra USD 1.768 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 1.768
Mediana m²
168 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Alamos II

Descripcion

CASA EN CUL DE SAC • ÁLAMOS II Tranquilidad, naturaleza y confort en un entorno privilegiado Una casa pensada para disfrutar. Cada espacio fue diseñado para combinar funcionalidad, comodidad y calidad de vida, creando un hogar cálido, moderno y completamente equipado, ideal para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Ubicada en uncul de sac del exclusivo barrio residencial Álamos II, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y seguro, con la privacidad que brinda su ubicación y, al mismo tiempo, excelente accesibilidad a las principales avenidas. Implantada íntegramente en una planta sobre un amplio lote de1.102 m, la casa cuenta con154,82 m cubiertos, 17,14 m semicubiertos y 26,06 m de piscina, alcanzando una superficie total de195,66 m. Ambientes La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living comedor. Cocina americana integrada con barra desayunadora. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite, ambos con vestidor. Un dormitorio adicional con dos camas de una plaza. Quincho semicubierto con parrilla y mesa para 8 personas. Jardín parquizado y completamente cercado. Piscina de10 x 3 metros. Cochera descubierta con espacio para dos vehículos. Equipamiento y prestaciones La casa se encuentra completamente equipada y preparada para disfrutar durante todo el año: Gas natural. Calefacción por losa radiante. Caldera dual Peisa. Aberturas de PVC con doble vidrio. Sanitarios Roca. Pisos de porcelanato. Puertas de cedro. Salamandra Tromen. Cisterna con bomba presurizadora. Aire acondicionado en todos los ambientes. Alarma monitoreada. WiFi con repetidor, incluso en el sector de la piscina. Cocina equipada con lavavajillas, heladera con freezer, lavarropas automático y horno empotrado. Cámaras exteriores con visualización en directo, con acceso desde HDMI 3 del TV principal. Sistema de riego por aspersión. Un lugar para disfrutar La amplitud del lote, el jardín, la piscina, el quincho y los espacios de encuentro convierten a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscanprivacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad ni accesibilidad. Una casa cálida, moderna y funcional, donde cada detalle está pensado para vivir y disfrutar. Superficies:154,82 m cubiertos + 17,14 m semicubiertos + 26,06 m de piscina. Superficie total:195,66 m. Lote:1.102 m. Las medidas son aproximadas y se indican únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.029.085/mes

Necesitas ingresos por $ 12.116.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Calandria14 min · 874 m
Plaza de los Alamos14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac de Estribor 2545, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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