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Casa 4 ambientes en venta en Tres Carabelas al 2000, Pinamar
Casa en venta
USD 265.000
= $ 417,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tres Carabelas al 2000, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
1.034 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 17% menos que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Tres Carabelas al 2000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.7521.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.641
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.740
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Pinamar. Se encuentra ubicada en el barrio Álamos II, rodeada de lindas casas y un entorno natural único. Su distribución se desarrolla en una planta. Al ingresar nos recibe el hall desarrolla entrada, que nos lleva al amplio y luminoso living comedor con la cocina integrada. Cuenta con tres habitaciones, una de ellas en semi suite, otra en suite, y la principal en suite con vestidor y vista al parque. Desde el área social o la cocina salimos a la galería semi cubierta, y a continuación el parque. Un quincho con parrilla, y detrás el lavadero y un baño. La calefacción es por losa radiante, tiene aire acondicionado en las dos habitaciones en suite y la pre instalación en todos los ambientes. Las aberturas son de aluminio A40 con DVH. La casa tiene alarma. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.371.549 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.371.549/mes

Necesitas ingresos por $ 9.486.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Carabelas al 2000

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Calandria11 min · 708 m
Plaza de los Alamos12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Carabelas al 2000, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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