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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 664 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Cod 469 Venta y Alquiler / Paraíso y Charata Usd 420.000.

Codigo 469 - Paraiso y Charata · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
1.074 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 5% mas que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Codigo 469 - Paraiso y Charata.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.7721.4172.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.779
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zona 11 Mza 43 Lote 11 Paraiso y Charata Distancias Al mar: 6 cuadras Al centro: 10 cuadras Al Golf: 8 cuadras PLAZAS 8 Comodidades: 8 plazas,3 dormitorios, 1 en suite, 2 baños, 1 toilettes, espacio para autos, parque cerrado. 3 HAB ( hab ppal king Size + hab con dos camas simples + hab con dos camas simples 0,90 x 1,90) Equipamiento: microondas, lavarropas, DVD, teléfono, alarma, gas natural, lavavajilla, equipo de audio 2 Direct TV, heladera con freezer, internet, aire acondicionado frío calor. alta calidad de electrodomésticos . Antigüedad: 2010 La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos www.lacompaniadecarilo.com

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Codigo 469 - Paraiso y Charata, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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