venta
USD 650.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Carilo·4 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Carpintero al 1700, Carilo
USD 890.000
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Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 MCasa 4 ambientes en ventaen Carpintero al 1700, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 308 m²
- Sup. total
- 1.064 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 890.000, un 59% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Carpintero al 1700.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.890lo normal · 1.8222.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 561.041
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.933
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de lujo a metros del centro de Cariló Una propiedad que combina arquitectura, amplitud, diseño y una ubicación privilegiada, a aproximadamente una cuadra y media del centro de Cariló.
Desarrollada en dos plantas, cuenta con 3 dormitorios y 4 baños, con ambientes amplios y una cuidada conexión entre los espacios interiores y el entorno natural que caracteriza a Cariló.
Sus grandes superficies vidriadas permiten el ingreso de luz natural y generan una relación constante con el exterior, rodeado de pinos y vegetación.
El área exterior cuenta con piscina, deck y jardín, creando un espacio ideal para disfrutar del entorno y de la tranquilidad que ofrece la zona.
La propiedad se completa con garage y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad a una residencia de características únicas.
Una casa de gran categoría, pensada para quienes buscan disfrutar de Cariló sin resignar confort, diseño ni cercanía al centro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.
Costo total realUSD 952.745
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.992.630/mes
Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carpintero al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Churros El Topo3 min · 208 m
Galeria Los Avellanos3 min · 217 m
Menor Coste4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carilo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 389.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpintero al 1700, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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