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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 498 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Carilo, Propiedad a 400 m del Mar

Codorniz & Nandubay · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
201 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 15% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Codorniz & Nandubay.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 1.8342.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 368.573
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.758
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta casa tiene todo lo que se espera de unas vacaciones en Cariló: ambientes amplios, materiales nobles, espacios sociales generosos y la tranquilidad de estar en una zona arbolada, a solo 4 cuadras del mar y 12 del centro comercial. El estilo es clásico, con una fachada que combina distintos materiales y detalles en piedra. El interior conserva esa misma identidad: Living amplio con rincón de fuego y un espacio íntimo de TV que invita a relajarse. Comedor con cocina integrada, equipado con parrilla a gas interior, ideal para disfrutar del ritual del asado sin importar el clima. Distribución: En planta baja: Tres dormitorios, uno en suite. Dos baños completos, cómodos y bien resueltos. En planta alta: Cuarta habitación, con un pequeño rincón previo que funciona como estar o espacio de lectura. En el exterior: Terraza semicubierta con parrilla, perfecta para extender los almuerzos y cenas al aire libre. Estacionamiento al aire libre y al frente, cómodo y accesible. Una casa simple y funcional, con todo lo necesario para disfrutar Cariló en modo vacaciones: rodeado de bosque, cerca del mar y con el confort de sentirse en casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Codorniz & Nandubay, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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