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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
= $ 631,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Casa con Piscina y Hermoso Entorno de Bosque. (Cod - 204)

Av. Divisadero y Quebracho · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 21% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Divisadero y Quebracho.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.8341.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 330.066
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de estilo moderno con desniveles. Accedemos a la propiedad por escaleras, en el hall a la izquierda se encuentra el toilette de recepción y, a continuación, el amplio living en doble altura con espectacular vista al jardín y salida al deck con piscina. Comedor semi-integrado al living con ventanales al exterior y salida a galería donde se encuentra la parrilla. Cocina semi-integrada al comedor por barra desayunadora. Lavadero y sala de máquinas contiguos a la cocina. En la planta alta: 1° dormitorio con dos camas sommier simples, placard y cortinas blackout. 2° dormitorio con dos camas simples sommier, placard, cortinas blackout y salida al deck trasero. Ambos dormitorios comparten un baño compartimentado completo con bañera. Un nivel más arriba: 3° dormitorio en suite con cama sommier matrimonial de 1,60,LCD de 32", placard, baño completo con bañera y terraza con hermosa vista al jardín. Con acceso exterior: dependencia de servicio con calefacción y baño con ducha. Cuenta con: garage, piscina sin climatizar, jardín parquizado con riego automático, parrilla cubierta, estacionamiento en U al frente, calefacción por radiadores y hogar en el living.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Divisadero y Quebracho, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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