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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Carilo Cod 643 Alquiler y Venta - Oportunidad Usd 230.000.

Codigo 643 - Guindo y Tucán · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
1.335 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 9% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Codigo 643 - Guindo y Tucán.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.704lo normal · 1.8682.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.174
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación • Zona 6 Mza 100 Lote 6 • Guindo y Tucán Distancias Al mar: 12 cuadras Al centro: 7 cuadras Al Golf: 3 cuadras PLAZAS 6 Comodidades: 3 dormitorios 1 hab matrimonial en suite con ventiladores en el techo 1 hab en suite con 2 camas de 1 plz 1 hab con 2 camas de 1 plz 1 baño comlpeto Living comedor con ventanales al frente y al jardín y hogar a leña Cocina con salida al parque Galería con parrilla. Medidas camas: 2 camas simples + cucheta de 0,90 x 1,90 + cama matrimonial de 1,50 x 1,90 Antigüedad: 1997 La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Codigo 643 - Guindo y Tucán, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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