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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
= $ 694,5 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Casa Moderna en Una Planta con Piscina en Barrio Zorzal (Cod - 242)

Zorzalito entre Urraca y Reyezuelo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
1.582 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 19% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Zorzalito entre Urraca y Reyezuelo.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.066lo normal · 1.7381.5422.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 370.274
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Al ingresar espacioso ambiente social, donde se encuentra el living, equipado con Smart TV de 46", un comedor y cocina moderna. Las grandes puertas-ventanas permiten una conexión directa con el jardín y la piscina, creando una sensación de amplitud y continuidad entre el interior y el exterior. Pasillo de distribución con toilette de recepción. 1° Dormitorio en suite, con dos somier de 0.80, amplio placard, Smart TV de 42", cortinas black out y baño completo con ducha. 2° Dormitorio en suite, con dos somier de 0.80, placard y baño completo con ducha. 3°Dormitorio en suite, con somier de 1.80, vestidor, Smart TV de 42", cortinas black out y baño completo con ducha. En el exterior: gran galería con parrilla y piscina sin climatizar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.944.914 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.914/mes

Necesitas ingresos por $ 15.779.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zorzalito entre Urraca y Reyezuelo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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