P Proppies
Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 218.000
= $ 336,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa en Venta Pinamar Cerca de Bunge

De los Cipreses & Del Odiseo, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 144 m², USD 218.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 188.500). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.262 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Hermosa casa rodeada de naturaleza y tranquilidad. Zona ideal para vivienda permanente. En planta baja nos encontramos el living con amplios ventanales y una increíble vista al parque, comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios, uno de ellos en suite, y otro baño completo. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio y un amplio espacio de guardado. Cochera cubierta con parrilla y gran parque arbolado. El entorno hace que ésta propiedad sea única! Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. Calefacción por losa radiante en la planta baja, y tiro balanceado en la planta alta. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1610

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.687/mes

Necesitas ingresos por $ 7.642.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7907 min · 443 m
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Educacion
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro7 min · 452 m
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 664 m
Plaza Italia12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 218.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Cipreses & Del Odiseo, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., B5, Pinamar, Buenos Aires

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