Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Vendo Casa en B5 Pinamar | 3 Dorm. + Cochera Cubierta

Odiseo 1317 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.209 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
225 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Casa en Venta en B5 • Pinamar | Excelente Ubicación | 3 Dormitorios + Departamento Independiente Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Pinamar, en la esquina de Odiseo y De las Sílfides, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural ideal para vivir todo el año o disfrutarla como casa de descanso. Implantada sobre un lote de 552 m, con aproximadamente 200 m cubiertos, la vivienda se desarrolla íntegramente en una planta, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y una excelente distribución. Distribución Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina es independiente y cuenta con salida directa a una terraza y al sector de parrilla, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad dispone de: Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo con bañera. Altillo ideal como espacio de guardado, escritorio o playroom. Como valor agregado, la casa cuenta con un departamento independiente en el subsuelo, con acceso propio, ideal para recibir invitados, generar una renta o destinarlo a un espacio de trabajo. Este sector ofrece: Cocina-comedor integrada. Living con sofá cama. Baño completo con ducha. Exterior El entorno arbolado brinda privacidad y tranquilidad durante todo el año. La propiedad cuenta con una cómoda parrilla para disfrutar reuniones al aire libre y múltiples espacios de estacionamiento. Cochera cubierta para dos vehículos. Ingreso adicional por calle Odiseo. Segundo acceso por Sílfides con espacio de estacionamiento y entrada independiente al departamento. Características Gas natural. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas de madera y aluminio. Techo de tejas. Excelente luminosidad natural. Ambientes amplios y funcionales. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Por qué elegir esta propiedad? Excelente ubicación en el barrio B5, uno de los sectores más consolidados de Pinamar. Casa desarrollada en una sola planta, práctica y cómoda. Departamento independiente con múltiples posibilidades de uso. Gran lote con espacios verdes y excelente potencial de valorización. Una propiedad versátil, con excelente distribución y todo lo necesario para disfrutar del confort, la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece Pinamar. Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad. MR RODRÍGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez • Martillero y Corredor Público T III F 868 • Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Odiseo 1317, B5, Pinamar, Buenos Aires

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