Casa 4 ambientes en venta en Odiseo 1317, B5

Casa 4 ambientes en ventaen Odiseo 1317, B5

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
552 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de B5

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 53% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en B5 publicados a menos de 5 cuadras de Odiseo 1317.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 399lo normal · 854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 350 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 471.373
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 423
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en B5 • Pinamar | Excelente Ubicación | 3 Dormitorios + Departamento Independiente Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Pinamar, en la esquina de Odiseo y De las Sílfides, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural ideal para vivir todo el año o disfrutarla como casa de descanso. Implantada sobre un lote de 552 m, con aproximadamente 200 m cubiertos, la vivienda se desarrolla íntegramente en una planta, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y una excelente distribución. Distribución Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina es independiente y cuenta con salida directa a una terraza y al sector de parrilla, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad dispone de: Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo con bañera. Altillo ideal como espacio de guardado, escritorio o playroom. Como valor agregado, la casa cuenta con un departamento independiente en el subsuelo, con acceso propio, ideal para recibir invitados, generar una renta o destinarlo a un espacio de trabajo. Este sector ofrece: Cocina-comedor integrada. Living con sofá cama. Baño completo con ducha. Exterior El entorno arbolado brinda privacidad y tranquilidad durante todo el año. La propiedad cuenta con una cómoda parrilla para disfrutar reuniones al aire libre y múltiples espacios de estacionamiento. Cochera cubierta para dos vehículos. Ingreso adicional por calle Odiseo. Segundo acceso por Sílfides con espacio de estacionamiento y entrada independiente al departamento. Características Gas natural. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas de madera y aluminio. Techo de tejas. Excelente luminosidad natural. Ambientes amplios y funcionales. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Por qué elegir esta propiedad? Excelente ubicación en el barrio B5, uno de los sectores más consolidados de Pinamar. Casa desarrollada en una sola planta, práctica y cómoda. Departamento independiente con múltiples posibilidades de uso. Gran lote con espacios verdes y excelente potencial de valorización. Una propiedad versátil, con excelente distribución y todo lo necesario para disfrutar del confort, la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece Pinamar. Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad. MR RODRÍGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez • Martillero y Corredor Público T III F 868 • Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Odiseo 1317

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almar12 min · 765 m
Costa Azul · Del Odiseo 79012 min · 784 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108114 min · 880 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 836 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada13 min · 844 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia8 min · 530 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 826 m
Plaza Primera13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de casas de 4 o mas ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 235.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en B5

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en B5.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Odiseo 1317, B5, Pinamar, Buenos Aires

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