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Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
= $ 337,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa en Venta - Pinamar

De los Cipreses & Del Odiseo, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 144 m², USD 219.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 188.500). El m² sale USD 1.521 contra USD 1.262 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Hermosa casa rodeada de naturaleza y tranquilidad. Zona ideal para vivienda permanente. En planta baja nos encontramos el living con amplios ventanales y una increíble vista al parque, comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios, uno de ellos en suite, y otro baño completo. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio y un amplio espacio de guardado. Cochera cubierta con parrilla y gran parque arbolado. El entorno hace que ésta propiedad sea única! Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. Calefacción por losa radiante en la planta baja, y tiro balanceado en la planta alta. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Cipreses & Del Odiseo, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., B5, Pinamar, Buenos Aires

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