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Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa en Venta - Pinamar

Av. del Libertador 1698, B7165 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 140 m², USD 179.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.279 contra USD 1.514 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
144 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Casa cuatro ambientes en venta, distribuida en una planta. Excelente zona, a pocas cuadras de Av. Bunge. Integrada por Living/comedor amplio, cocina, lavadero, dependencia de servicio, tres dormitorios y tres baños. Parque con parrilla. Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1914

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.612/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 220.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador 1698, B7165 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., B5, Pinamar, Buenos Aires

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