Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona B5

Av. del Libertador 1655. Entre Gulliver y De las náyades · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 170 m², USD 179.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.053 contra USD 1.245 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
144 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en B5, Pinamar. Ref1346. Ubicado en el corazón del consolidado barrio, se encuentra a pocas cuadras del centro de Pinamar. Ideal para vivir todo el año por su prestigiosa ubicacion. Distribuido en una planta, la misma dispone de: Interior. • Living-comedor. • Cocina con comedor diario. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite. • Dormitorio con dos camas individuales. • Dormitorio una cama individual. • Baño completo. Exterior. • Jardin con parrilla. • Lavadero con toilette y ducha. • Cochera cubierta. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentra calefaccionados mediante tiro balanceado. Tambien cuenta con los servicios de Tv, Wi-Fi y alarma monitoreada. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-831)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador 1655. Entre Gulliver y De las náyades, B5, Pinamar, Buenos Aires

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