Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa en Pinamar

Boulevard Eros & De las Nereidas · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
718 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de B5

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 15% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Eros & De las Nereidas.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.5271.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.733
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Náyades – Pinamar Ubicada en uno de los barrios residenciales más valorados de Pinamar, esta moderna propiedad de una sola planta combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva sobre un lote de 718,12 m². Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor con cocina integrada, desarrollado en un ambiente de generosas dimensiones, con techos altos y grandes superficies vidriadas que aportan luminosidad y conexión con el exterior. La vivienda cuenta con una habitación flexible ideal para escritorio o espacio de trabajo, dos dormitorios intercomunicados con baño completo compartido, y una cómoda suite principal con baño privado. En el exterior dispone de quincho con parrilla y lavadero, todo integrado para disfrutar reuniones familiares y sociales durante todo el año. El jardín cuenta con sistema de riego computarizado. Superficies Terreno: 718,12 m² Superficie cubierta: 140,79 m² 131,79 m² cubiertos 9,00 m² semicubiertos Características destacadas Desarrollada íntegramente en una planta Amplio living-comedor con cocina integrada 3 dormitorios (uno en suite) Espacio para escritorio o cuarto adicional 3 baños Quincho con parrilla Lavadero Jardín con riego automatizado Carpinterías de PVC Excelente aislación térmica Construcción tradicional con fundaciones de hormigón armado y muros de ladrillo cerámico Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad constructiva en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Pinamar. *Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1751

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bolivia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada7 min · 427 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bolivia12 min · 755 m
Plaza Chile12 min · 760 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico14 min · 920 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de casas de 4 o mas ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 237.000, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en B5

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en B5.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Eros & De las Nereidas, B5, Pinamar, Buenos Aires

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