Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona B5

De las Heraclidas 1159. Entre Del odiseo y De las pleyades · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
592 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 150 m², USD 169.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 208.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.127 contra USD 1.396 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en B5, Pinamar. Ref 1427. Chalet ubicado en la prestigiosa B5, se encuentra cerca del centro de la ciudad. Distribuida en una planta, la misma dispone de: • Living con aire acondicionado. • Comedor. • Cocina. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite con aire acondicionado. • Dormitorio con cama matrimonial con aire acondicionado. • Dormitorio con dos camas marineras. • Baño completo. • Galería semi-cubierta con parrilla. • Amplio jardín. • Cochera con dependencia de servicio con baño. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2063)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Heraclidas 1159. Entre Del odiseo y De las pleyades, B5, Pinamar, Buenos Aires

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