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Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa en Venta - Pinamar

De las Ondinas 1675 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 240 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.172 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
227 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Propiedad ubicada en zona de residencia permanente o turistica. Planta baja: Amplio living comedo, cocina con muebles de calidad con barra desayunadora integrada, dormitorio y baño completo. Planta alta: amplio dormitorio con baño en suite y vista a la pileta y el parque.- Hermoso jardín con chulengo, piscina climatizada, galería y garaje.- Cuenta con un espacio que puede ser para una tercer tercera habitación o un salón de usos múltiples. Muy buenas características constructivas como gas natural, calefacción por radiadores, doble vidrio. Acepta lote en parte de pago *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1008

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.388/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Ondinas 1675, B5, Pinamar, Buenos Aires

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