Casa 3 ambientes en venta en Lautaro al 500, Pinamar

Casa 3 ambientes en ventaen Lautaro al 500, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 16% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Lautaro al 500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.3571.2111.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.714
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta – A 3 cuadras de la playa 3 ambientes | 500 m² de lote | Excelente calidad constructiva Ubicada en Mar de Ostende, una zona muy tranquila y segura, a casi 3 cuadras del mar, esta propiedad combina comodidad, solidez constructiva y un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para descanso. Desarrollada sobre un lote de 500 m², con 100 m² construidos y medidas perfectamente regulares, la casa se encuentra en excelente estado y lista para habitar. La propiedad cuenta con un amplio living con hogar a leña, calefacción por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. La cocina es amplia y funcional. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, además de un segundo baño completo para el resto de la vivienda. También posee un ambiente adicional de aproximadamente 4 x 2,30 metros, actualmente utilizado como lavadero, con instalación prevista para convertirlo en un tercer baño o espacio multifunción. En el exterior, se destaca un amplio jardín y cochera techada con capacidad para vehículos grandes, además de un segundo espacio de guardado o estacionamiento. La construcción sobresale por su calidad: doble pared para mayor aislamiento y estructura con puertas, ventanas, columnas y techos realizados en madera dura de lapacho. Además, cuenta con múltiples detalles de seguridad y confort: • Cámaras de vigilancia autónomas • Reflectores con sensores de movimiento • Detectores de intrusión y movimiento • Sistema programable de encendido y apagado de luces La propiedad posee escritura y servicios conectados de agua corriente y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, calidad constructiva y cercanía al mar en un entorno seguro y residencial. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.583 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.583/mes

Necesitas ingresos por $ 5.666.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 690 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lautaro al 500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado El Progreso10 min · 621 m
Supermercado EGA10 min · 628 m
Autoservicio Los Hermanos14 min · 920 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada7 min · 458 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano7 min · 477 m
Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 160.000USD 158.00025 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 160.000 → USD 158.000-1.25%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 19,3% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lautaro al 500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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